Инвестиционный бум в российские отели

Кажется, времена, когда гостиничный бизнес считался «долгоиграющим» и низкомаржинальным, остались в прошлом. Сейчас девелоперы активно инвестируют в отели по всей стране, и это уже не просто хайп, а новый тренд, основанный на реальных цифрах.

В первой половине 2025 года объём вложений в гостиничную недвижимость в России вырос на 27%, достигнув 15 млрд рублей. Москва, Санкт-Петербург, Сочи, Пермь, Тула — по всей стране открываются новые отели, а количество номерного фонда растёт рекордными темпами. 

Почему это происходит?

Два главных фактора, которые изменили рынок:

Господдержка. Государственные программы, включая льготное кредитование, стимулируют строительство новых объектов. До 2030 года планируется возвести 170 новых отелей в разных регионах.

Рост внутреннего туризма. За первые шесть месяцев 2025 года россияне совершили 41,4 млн поездок по стране — это на 7% больше, чем годом ранее.

Как меняется турист?

Рост цен на размещение и транспорт меняет потребительское поведение. Сегодняшний путешественник:

• Сокращает продолжительность поездок.
• Экономит на питании в отелях.
• Заранее бронирует туры, чтобы получить скидку.
• Всё чаще выбирает апартаменты и апарт-отели (спрос вырос на 32%).
• Открывает для себя малые города и путешествует в межсезонье. 

Что в итоге?

Эксперты прогнозируют, что инвестиции в гостиничный сектор продолжат расти. До 2030 года номерной фонд в России может увеличиться на 50%. Это сигнал для всего рынка: гостиничный бизнес стал одним из самых привлекательных для инвестиций, и эта тенденция будет только набирать обороты.