Инвестиции в отель

Категории

5 мая 2025
3 мин
43

В 2025 году интерес к инвестициям в гостиничный бизнес может вырасти благодаря льготному кредитованию гостиничных проектов. Государство предоставляет льготы для крупных проектов (более 120 номеров) и пролонгирует нулевую ставку НДС до 2030 года.

В федеральном бюджете РФ на 2025–2027 годы предусмотрено 15 млрд рублей на поддержку инвесторов, которые вкладываются в проекты по созданию модульных средств размещения туристов.

Какие варианты предпочитают инвесторы? Где получить актуальную информацию? Как просчитать все риски?

Инвестиции в апарт-отели

Апарт-отель — это многоквартирный комплекс с инфраструктурой, похожей на гостиничную. Стратегии инвестирования в апарт-отели:

Самостоятельное строительство объекта с последующей продажей или сдачей апартаментов.
Покупка апартаментов на ранней стадии строительства. После ввода здания в эксплуатацию их можно продать по более высокой цене или начать получать доход от сдачи номера в апарт-отеле в аренду.
Покупка готовых апартаментов. Можно заключить договор с управляющей компанией и получать пассивный доход за счёт сдачи в аренду.

Инвестиции в загородные отели

Инвестиции могут быть выгодными из-за растущего спроса на внутренний туризм и популярности загородного отдыха. Растёт спрос на интересные места — глэмпинги, небольшие отели в интересных локациях.

Эко-отели с собственными инвестиционными программами предлагают доходность 30–40% годовых. По некоторым данным, загрузка успешных эко-отелей составляет 65–75% в год.

Какие тренды нужно учитывать при инвестиции в отели

Основные тренды индустрии гостеприимства, которые будут влиять на инвестиции в 2025 году:

Развитие отдалённых локаций. Например, на Камчатке, Сахалине, Шерегеше, в Калининградской области.
Рост аутентичных проектов. Например, проживание туристов в посёлках из традиционных русских срубов (избинг).
Строительство объектов вблизи автомобильных туристических маршрутов. В приоритете — реализация инвестиционных проектов в новых регионах и на территориях особых экономических зон туристско-рекреационного типа.

Риски, которые нужно учитывать при инвестировании в строительство отеля в 2025 году:

Рост стоимости строительных материалов.
Нехватка линейного персонала.

Про инвестиции в отели от профи

Где получить актуальную информацию об инвестировании в отельный бизнес? Как учитывать особенности целевой аудитории, транспортную доступность объекта, конкурентное окружение? Как определить перспективы развития бизнеса на ближайшие несколько лет? Какие выгодные варианты есть для инвесторов?

ДНК туристического девелопмента: от идей до запуска в операционную деятельность

Вы собираетесь заняться строительством или уже возводите отель, апартаменты? Развиваете туристическую территорию? Ищите инвестора и подбираете программу господдержки? Обо всём этом, а также о подготовке земли, финансово-юридической схеме, техническом сопровождении и комплектации проекта — вместе с Дмитрием Плотниковым на Форуме Отельеров 19–20 мая в Манжероке.

Что строить, чтобы ехали?

Вице-президент Федерации рестораторов и отельеров России, управляющий партнёр УК «Альянс Отель Менеджмент». Вадим Прасов — один из самых авторитетных российских экспертов в области гостиничного бизнеса и туризма: в индустрии гостеприимства он работает с 1996 года. На Форуме Вадим модерирует пленарное заседание «Сибирь: перезагрузка. Как туризм и инвестиции создают бренд будущего. Что строить чтобы ехали?»

Темы для инвесторов

20 мая 2025 года на Форуме эксперты расскажут:

Почему девелоперы активно кредитуются по 214 ПП для строительства отелей?
В чем преимущество перед 141 ПП 5 простых инструментов маркетинга для определения лучшей концепции отеля
Как управлять стоимостью гостиничного проекта в условиях роста цен на материалы и рабочую силу?